最近、よく「不動産価格が上がっているけど、バブルなの？」と質問されるようになりました。




私はバブルではないと考えます。


本来はバブルの定義を正確にしなくてはなりませんが、「バブルとは根拠なく資金が集まり、値段が上がり続けること」とざっくりとした定義付けした場合、今の不動産価格がどういう状態かを考えてみましょう。

まず今の不動産価格にはイールドギャップという根拠が明確にあります。...