ファイナンシャルアカデミーが運営する、受講生限定プレミアムサービス「Letus」

さて、始まりました! Letus通信 6月号です。


6月にあったLetusの活動をレポートにてお届けします!



6月のメイントピックス、
【2期生の新レッターが加入しました!!2期生のみなさん、Letusへようこそ!】


Letusでは、加入後すぐになじめるような仲間づくりのための同時期に加入したレッターでの交流会を開催しています。

みなさん、さまざまな理由でLetusに加入された目的がありますよね。それぞれが、楽しくLetusに加入した目的が実現できるようなフィールドがいろいろあるので、これからどんどん広がると思うとワクワクしますね。



・・今月のLetusの活動・・



毎月開催している「Letus 語り BAR」

現在は、株/FXと不動産に分けて開催しています。



【株/ FX】では・・・・

マスターの渋谷さんを中心に、

・現在のマーケット、みんなどうみる?その理由は?
・「サイゼリア」「100均」「ユニクロ」などの”コストリーダーシップ”の
 企業に投資するときに見るべきポイントは?
・上場会社、自転車の「あさひ」。郊外なのに売れる仕組み、知ってる?
 その仕組みを知ると、、これからの伸びる会社がわかる!



こんなテーマをマスターから投げかけられながら、ときに笑いをからめて、自分を意見を述べながら、レッター間で学びを深めていました。


BARの渋谷マスターを取り囲んでディスカッションをしていきます BARの渋谷マスターを取り囲んでディスカッションをしていきます


Letus 語りBARでは、授業で体系的に学んだ知識を実践にからめて、ストーリーとしてインプットしたり、自分の言葉で発するなどのシャワーを浴び続け、楽しみながらどんどん定着を目指していきます。

レッターからは、早速実際に学んだ定性分析の方法を次までに実践してこようと、
コストリーダーシップを代表する企業「サイゼリア、ココ壱行ってきます!」などのアウトプットがありました。学んだことを自分での実践、いいですね!!


自分が体験した経験、感じたことはオンラインで繋がれるLetusだからこそ、発信できるのも魅力のひとつです。

※レッターのみなさんは、当日の動画はこちらのリンクからご覧ください※





【不動産】では、、

マスターの菅沼さんを中心に
不動産レッターが抱えている悩みや、経験者への相談ごとを共有しあっています。

今月はこんなテーマが上がりました。


BARの菅沼マスターからの「なんか悩みある?」の問いかけにどんどん手があがります

・最初の物件で一棟もののを狙いたいです。融資の引き方のコツってありますか?
・親戚所有の一棟ものマンション、売却するのを自分が購入したい!仲介業者を通さないなど、手数料等抑えながら・・の
 身内での物件のやりとりって気をつけておくことあるでしょうか?
・購入エリアをどうやって絞っていったの?土地勘ってどうやって身につけるの?
・高齢者の入居者の契約、気をつけたほうがいいことって?
・区分から始めていくと、キャッシュフローが生まれず、規模が拡張していかない。。どうしたら、いいの?


BARの菅沼マスターからの「なんか悩みある?」の問いかけにどんどん手があがります

レッターからあがった質問には、経験者レッターが答え経験をシェアしていきます。

質問者は、経験者からのさまざまな回答で学びが深まり、また回答者も改めて自分自身にも問いかけたり。そして、聴講者も不動産投資を行うなかのさまざまなケーススタディに触れることができる場が、Letus 語りBARです。



※レッターのみなさんは、当日の動画はこちらのリンクからご覧ください※


 

 

 

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「Letus 知見共有会」



こちらは、専門家を招いて開催される勉強会の場。月1回開催されています!



6月14日開催の株の知見共有会。

ゴルフ関連の総合サイト「ゴルフダイジェストオンライン(GDO)(一部上場3319)」のIR担当者の方が、Letusへ遊びにきてくれました!

一企業のIR担当者に直接質問し、やりとりできる場でIR担当者への質問の仕方、投資家としてどのようなポイントに注意していけばいのか、などIR担当者を目の前にして学ぶ機会になっています。


このIR担当者の方との座談会の前には、レッターが集まり、「会社四季報」「本決算時の決算資料と動画」「本決算時の中継経過報告動画」をみながら、さまざまな角度からGDOの研究です。ひとつの銘柄を様々な角度からの分析、心はまるでファンドマネージャー(?!)のようです。



ちなみに・・出た質問を書き留めたホワイトボードはこんな感じ。



当日も事前勉強会の内容はもちろんのこと、IR担当者さんが隣で話をしてくれるので、過去IR担当者に質問をしたことのない、レッターにとってはよい場になったことはもちろんにこと、深掘りするよい機会になったようです。

※レッターのみなさんは、当日の動画はこちらのリンクからご覧ください※




6月24日(月)は不動産の知見共有会。

今月は「セミリタイア」がテーマ。ファイナンシャルアカデミーの卒業生でもある、たかおさんにお越しいただき、
「先輩大家さんにお伺いする、セミリタイア生活への道のり」をお話いただきました!


参加者は単独開催としてはは、過去最多の55名が参加!レッターは全国にいるので・・会場にこられないレッターはZoom(オンラインシステム)で参加し、センパイ不動産投資家のたかおさんの話に耳を傾けていました。


講師のたかおさんの経験から発せられる、一言一言に耳を傾けます 講師のたかおさんの経験から発せられる、一言一言に耳を傾けます


たかおさんの経験談、「セミリタイア」への関心が高いレッターも多く、たかおさんがおっしゃっていた「セミリタイアを目指すために必要な3つのこと、それは「お金」「理由」「目的」を明確にすること」や、「自由であることと、自由でありすぎることの境界線」など、経験してきた人だからこその一言、一言がレッターの心に響き、それぞれの気付きにつながった知見共有会であったようです。


不動産投資家として、セミリタイアを考える人は多いと思いますが、「お金(=キャッシュフロー)」のみならず、その「理由」「目的」を探すことができるのが、Letusなのかもしれないなと感じました。




※レッターのみなさんは、当日の動画はこちらのリンクからご覧ください※



 

 


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レッター主体の部活動の紹介!



▼「株式投資スクール復習部」が活動中!

本決算発表が終わったあとということもあり、自分の気になった決算銘柄を発表しあい「この銘柄、決算良かったはずなのに、、なんで下がった?」「前々から気になってみてたんですが・・本決算良くなかったのに、株価がポコーンってあがってるんですよ〜。みなさん、どう思いますか?」などなど、自分で気づけなかった視点を共有しあっていました!





▼株レッター向けの「読書会」もスタート

株式投資に関する書籍を事前にみんなで読んできて、銘柄を研究していきます。
初めて開催する今回の課題書籍は、「デューデリジェンスのプロが教える企業分析力養成講座」

事前に書籍を読んだメンバーからは、株式投資スクールでの財務編から少し踏み込んだ研究だったようの、反応でスタートしましたが・・


書籍にかかれている、「SOTSU・創通」「ビックカメラ」「任天堂」の事例をもとに、10年前に書かれた書籍と現状を見比べながら、意見を交わしていくと、みなさん大盛り上がり。


読書会のなかでは・・


今後、電気業界でビックカメラが勝てる要因などをみんなで意見ってなんだろう?との深掘り。
書籍には「異業種とのコラボが書いてあるね」「今は、ユニクロとのコラボの、ビックロあるよね。ビックロっていいの?」「ビットコイン決済をいち早く取り入れているよね」など、みんなで意見をだしながら、ビックカメラへの理解を深めていっていたようです。






▼「四季報部」では恒例の四季報ミッドナイトの開催(←名前だけですが・・)

Zoomでつないで、四季報を読んだあとに、自分の一押し銘柄情報を発表しあい、その視点などを共有しあう、ディープな会です!




▼「今期のP/L BSを作成しよう」



不動産レッターによって、ワーク&発表会を第3回構成で実施されています。

すでに第1回、第2回が開催されているようです!


主催者の方を中心に、参加者の目的・知識レベルにあわせて、PL・BS・CF計算書の説明をした後に、PL、BSを実際に作成されて、内容や感想をシェアしあっています。


ここでは主催者による、主体的な活動をおこなわれ、PL・BS・CF計算書という会計の専門知識をなるべく分かりやすいように説明し、ワークも例などを入れて簡単に取り組めるようにすることを心がけて、開催されているとのことです。

 

また、メンバーで知識がある人がフォローしあっているのも素晴らしいですね!





▼「不動産トコトン研究室」

こちらは毎月月変わりで、自身が研究したテーマをみんなの前で発表していきます。

今回は、①市街化区域、②不動産詐欺(自身の経験共有)というテーマで発表。

過去は、「リフォーム」「融資」「登記」「接道」などなど・・・それぞれが深掘りをしてきたテーマを発表してきました。

 

参加者しているメンバーでさらに学びを深めていけるという特徴がある部活です。

来月からはまた新チームになってさらに不動産投資の知識を深掘りしていきます!




メンバーが主体となって活動する、部活動。

まずは自分の興味あるのところから、顔を出してみて横とのつながり作りからはじめてくださいね。

 

 

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レッター主催の単発イベント紹介!


6月2日「火災保険勉強会と懇親会」

6月9日「[関西]アートアンドイート」と題した懇親会、

6月29日「関西レタスの夕べ」

6月29日「物件お披露目会」




などが主催されていました〜。勉強や懇親会などを交えて参加するスタイルが多いですね!



 


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Letus掲示板・オンラインで盛り上がったことは・・




Letusオンライン上では、ノートやブログを活用して、



物件取得前後のお悩み相談、「ねずみがでた!」「コウモリがでた!」などのトラブル事案の相談、「融資の結果報告」、「株主総会の参加レポート」、「飲食店の定性分析」、「自分が読んだ書籍の紹介」など盛り上がっています。



※レッターのみなさんは、記事のまとめはこちらのリンクからご覧ください※









今月もオンラインとオフラインをかけ合わせて、仲間とともに知見を深めあっていきました〜。



2期生のみなさんは、Letusに慣れてきましたかね?

来月初旬には3期生の加入を予定しています。そして、7月27日には不動産・株・FXレッターが一同に集まり、1日Letusに染まる、1DAY Letuの開催!




第1部は、主婦目線のおしゃれリノベーションを学べる、講師を香川県からお招き!

第2部には、なんと「会計の世界史 イタリア、イギリス、アメリカ――500年の物語」の著者の会計士の田中靖浩さんの笑いが絶えない、会見のお話をお伺いします!




楽しみですね\(^o^)/\(^o^)/



来月もどうぞよろしくお願いします!